Estimation théorique
Rue Thomas Edison,85170 Bellevigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Thomas Edison,85170-Bellevigny indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.220€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.220€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufou (85015), comprenant 1532 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 892€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.220€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.220€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufou (85015), comprenant 1532 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 892€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-01 | 11 | RUE THOMAS EDISON | 6 | 138 | 712 | 309700€ | 2244€ |
2021-09-09 | 18 | RUE THOMAS EDISON | 3 | 82 | 421 | 150000€ | 1829€ |
2021-08-04 | 5 | IMP DES RUBIS | 4 | 81 | 398 | 169000€ | 2086€ |
2022-10-31 | 1 | IMP DES RUBIS | 4 | 85 | 459 | 200000€ | 2353€ |
2022-11-04 | 10 | RUE THOMAS EDISON | 4 | 95 | 545 | 187800€ | 1977€ |
2020-03-07 | 6 | IMP DES RUBIS | 4 | 87 | 492 | 175000€ | 2011€ |
2021-03-25 | 8 | IMP DES RUBIS | 4 | 91 | 609 | 135000€ | 1484€ |
2019-06-29 | 6 | RUE THOMAS EDISON | 3 | 71 | 0 | 140000€ | 1972€ |
2021-01-13 | 8 | RUE THOMAS EDISON | 3 | 71 | 0 | 140000€ | 1972€ |
2020-01-10 | 5 | IMP DES SAPHIRS | 4 | 82 | 471 | 184000€ | 2244€ |
2021-06-02 | 4 | RUE THOMAS EDISON | 3 | 72 | 952 | 268750€ | 3733€ |
2020-04-28 | 5 | RUE DE JADE | 4 | 80 | 500 | 166000€ | 2075€ |
2022-12-21 | 5 | RUE DE JADE | 4 | 80 | 500 | 210000€ | 2625€ |
2022-09-05 | 8 | IMP DES EMERAUDES | 4 | 94 | 597 | 260000€ | 2766€ |
2022-06-02 | 1 | IMP DU CRISTAL | 4 | 95 | 562 | 213000€ | 2242€ |
2020-11-09 | 4 | IMP DU CRISTAL | 5 | 110 | 609 | 230000€ | 2091€ |
2019-10-01 | 14 | RUE DE LA CROIX AUX PAGES | 7 | 161 | 1455 | 273500€ | 1699€ |
2020-06-24 | 12 | IMP DU CRISTAL | 4 | 95 | 569 | 200000€ | 2105€ |
2021-09-14 | 8 | RUE HENRI IV | 6 | 177 | 837 | 272500€ | 1540€ |
2021-07-15 | 11 | IMP DU CRISTAL | 6 | 168 | 880 | 305000€ | 1815€ |
2022-07-28 | 15 | RUE HENRI IV | 6 | 114 | 667 | 260000€ | 2281€ |
2020-10-22 | 8 | IMP LEONARD DE VINCI | 6 | 103 | 770 | 195000€ | 1893€ |
2023-03-15 | 5086 | LA MORTAYERE | 5 | 178 | 1633 | 165000€ | 927€ |
2019-07-23 | 7 | RUE MARIA CALLAS | 4 | 96 | 650 | 195000€ | 2031€ |
2019-05-25 | 2 | RUE HENRI IV | 5 | 105 | 708 | 210000€ | 2000€ |
2021-07-09 | 12 | IMP LEONARD DE VINCI | 5 | 130 | 711 | 257500€ | 1981€ |
2020-09-09 | 5 | RUE HENRI IV | 4 | 86 | 577 | 171000€ | 1988€ |
2022-09-09 | 12 | RUE DE L'EPINE | 4 | 100 | 17 | 210000€ | 2100€ |
2020-05-29 | 18 | RUE DE L'EPINE | 6 | 123 | 1020 | 175000€ | 1423€ |
2021-08-09 | 22 | RUE DE L'EPINE | 3 | 116 | 1174 | 225500€ | 1944€ |
2023-01-18 | 3 | RUE DE LA CROIX AUX FORGERONS | 5 | 168 | 675 | 206000€ | 1226€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DE LA CROIX AUX FORGERONS | 4 | 110 | 132 | 103000€ | 936€ |
2021-04-15 | 31 | LA MORINIERE | 4 | 119 | 134 | 197500€ | 1660€ |
2021-08-31 | 9 | LA MORINIERE | 4 | 91 | 566 | 190000€ | 2088€ |
2022-09-05 | 9 | LA MORINIERE | 4 | 91 | 566 | 238000€ | 2615€ |
2022-10-11 | 7 | LA MORINIERE | 5 | 91 | 500 | 235000€ | 2582€ |
2020-06-05 | 7 | RUE DE LA CROIX AUX FORGERONS | 4 | 67 | 227 | 145000€ | 2164€ |
2022-01-26 | 3 | RUE DE LA GRAVETTE | 3 | 79 | 146 | 152000€ | 1924€ |
2021-09-08 | 18 | RUE DE LA CROIX AUX FORGERONS | 3 | 78 | 80 | 147000€ | 1885€ |
2021-02-20 | 55 | LA MORINIERE | 5 | 121 | 494 | 131000€ | 1083€ |
2023-03-31 | 13 | RUE DE LA GRAVETTE | 5 | 133 | 395 | 306000€ | 2301€ |
2020-06-18 | 17 | RUE DE LA GRAVETTE | 4 | 99 | 581 | 130000€ | 1313€ |
2019-11-23 | 6 | IMP DES VERGERS | 3 | 82 | 189 | 75000€ | 915€ |
2022-07-20 | 5 | LA MORINIERE | 4 | 122 | 822 | 345000€ | 2828€ |
2022-06-10 | 23 | RUE DE L'EPINE | 5 | 105 | 0 | 177500€ | 1690€ |
2019-10-07 | 8 | RUE DE LA GRAVETTE | 2 | 75 | 54 | 86000€ | 1147€ |
2021-02-13 | 10 | RUE DE LA GRAVETTE | 3 | 67 | 55 | 130000€ | 1940€ |
2019-06-24 | 5473 | RUE DE LA GRAVETTE | 4 | 88 | 135 | 144000€ | 1636€ |
2022-12-09 | 12 | RUE DE LA GRAVETTE | 4 | 84 | 431 | 222500€ | 2649€ |
2020-11-28 | 2 | RUE DE LA GRAVETTE | 3 | 91 | 403 | 122000€ | 1341€ |
2019-07-03 | 32 | RUE DE L'EPINE | 4 | 114 | 0 | 150000€ | 1316€ |
2020-09-04 | 22 | RUE DE LA CROIX AUX FORGERONS | 3 | 68 | 145 | 90000€ | 1324€ |
2022-02-09 | 2 | IMP DU POIRON | 5 | 113 | 693 | 241500€ | 2137€ |
2022-05-06 | 1 | IMP DE L'EPINE | 4 | 92 | 0 | 210000€ | 2283€ |
2020-05-13 | 13 | IMP DU RASSONNEAU | 3 | 59 | 663 | 115000€ | 1949€ |
2021-11-19 | 9 | RUE DE L AULNIERE | 4 | 92 | 630 | 185000€ | 2011€ |
2020-11-27 | 9 | IMP DU RASSONNEAU | 4 | 136 | 656 | 235000€ | 1728€ |
2022-11-18 | 30 | RUE DE LA CROIX AUX FORGERONS | 5 | 121 | 640 | 235000€ | 1942€ |
2019-08-05 | 2 | LA RETIERE | 3 | 78 | 1270 | 144000€ | 1846€ |
2020-12-05 | 8 | IMP DE L'EPINE | 3 | 76 | 571 | 175319€ | 2307€ |
2023-01-20 | 28 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 124 | 1010 | 376000€ | 3032€ |
2020-02-20 | 3 | RUE DE L AULNIERE | 5 | 99 | 717 | 139600€ | 1410€ |
2020-12-10 | 1 | IMP DU RASSONNEAU | 7 | 117 | 647 | 165000€ | 1410€ |
2021-05-29 | 8 | RUE DE L AULNIERE | 5 | 88 | 638 | 168000€ | 1909€ |
2020-10-14 | 22 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 119 | 520 | 220000€ | 1849€ |
2019-05-27 | 2 | RUE DE L AULNIERE | 5 | 117 | 581 | 183000€ | 1564€ |
2020-01-06 | 11 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 102 | 388 | 211000€ | 2069€ |
2019-10-24 | 1 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 99 | 527 | 176500€ | 1783€ |
2019-06-28 | 16 | IMP HENRI BOSCO | 4 | 96 | 764 | 187000€ | 1948€ |
2020-12-11 | 5 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 93 | 475 | 193000€ | 2075€ |
2022-03-31 | 21 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 100 | 592 | 249900€ | 2499€ |
2020-10-19 | 7 | IMP DES COCOTIERS | 4 | 115 | 741 | 233200€ | 2028€ |
2021-03-26 | 10 | LA VERGNE SALIGNY | 6 | 153 | 1853 | 150000€ | 980€ |
2020-10-09 | 12 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 110 | 684 | 240000€ | 2182€ |
2023-03-13 | 28 | RUE GERMAINE TILLION | 3 | 83 | 435 | 224000€ | 2699€ |
2020-08-27 | 6 | IMP PROSPER MERIMEE | 6 | 107 | 558 | 204000€ | 1907€ |
2020-04-07 | 3 | RUE DES PALMIERS | 3 | 85 | 600 | 140000€ | 1647€ |
2023-03-10 | 4 | IMP HENRI BOSCO | 3 | 70 | 389 | 200000€ | 2857€ |
2022-02-26 | 0 | L EPINE SALIGNY | 3 | 67 | 335 | 99900€ | 1491€ |
2021-07-30 | 6 | IMP HENRI BOSCO | 4 | 88 | 492 | 212000€ | 2409€ |
2023-02-07 | 6 | RUE ANNE FRANCK | 3 | 74 | 360 | 195239€ | 2638€ |
2019-12-24 | 5502 | BELLEVUE SALIGNY | 5 | 104 | 500 | 212400€ | 2042€ |
2020-04-10 | 8 | RUE JEAN GIONO | 4 | 77 | 363 | 149300€ | 1939€ |
2020-11-10 | 2 | RUE DES PALMIERS | 4 | 87 | 549 | 180000€ | 2069€ |
2020-05-16 | 27 | LA RETIERE | 3 | 73 | 830 | 165000€ | 2260€ |
2020-12-01 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 90 | 493 | 228000€ | 2533€ |
2021-01-16 | 5423 | SAINTE LUCIE | 3 | 68 | 0 | 80000€ | 1176€ |
2020-11-10 | 18 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 91 | 539 | 192000€ | 2110€ |
2020-01-29 | 21 | LA RETIERE | 4 | 107 | 500 | 161600€ | 1510€ |
2022-07-25 | 21 | LA RETIERE | 4 | 107 | 1019 | 280000€ | 2617€ |
2022-12-20 | 15 | RUE ROSA PARKS | 4 | 95 | 380 | 262380€ | 2762€ |
2021-04-01 | 21 | RUE ROSA PARKS | 4 | 105 | 448 | 238000€ | 2267€ |
2022-02-25 | 1 | LE RECREDY | 5 | 106 | 545 | 265000€ | 2500€ |
2023-03-22 | 10 | LA VOIRIE | 4 | 87 | 505 | 217500€ | 2500€ |
2023-06-09 | 15 | LA RENELIERE | 3 | 85 | 698 | 155000€ | 1824€ |
2022-05-25 | 5306 | LE PATIS DU MILIEU | 4 | 105 | 1056 | 250000€ | 2381€ |
2021-04-30 | 40 | LA VOIRIE | 4 | 95 | 862 | 273000€ | 2874€ |
2019-07-25 | 86 | LA GUIDERIE | 6 | 152 | 1736 | 290000€ | 1908€ |
2021-04-21 | 69 | LA VOIRIE | 5 | 132 | 808 | 245000€ | 1856€ |
2021-09-18 | 5011 | LA BARRE | 4 | 83 | 269 | 283000€ | 3410€ |
2019-10-07 | 5007 | LA BARRE | 2 | 47 | 696 | 126000€ | 2681€ |
2022-10-07 | 5013 | SAINT JOSEPH | 3 | 102 | 343 | 93000€ | 912€ |
2021-01-26 | 5153 | LA GONTERIE | 2 | 75 | 9694 | 50000€ | 667€ |
2021-08-31 | 5130 | LA VILLATIERE | 4 | 95 | 210 | 156000€ | 1642€ |
2020-02-06 | 5538 | LA LOZANGERE | 6 | 260 | 768 | 673016€ | 2589€ |
2021-11-22 | 5012 | L ETOUBLE SALIGNY | 4 | 120 | 500 | 150000€ | 1250€ |
2021-04-16 | 4 | RUE DES MESANGES | 4 | 106 | 903 | 196000€ | 1849€ |
2020-12-01 | 10 | RUE DES MESANGES | 6 | 130 | 500 | 243600€ | 1874€ |
2020-10-14 | 8 | RUE DES MERISIERS | 5 | 132 | 500 | 309700€ | 2346€ |
2020-11-09 | 7 | RUE DES MERISIERS | 4 | 79 | 600 | 239000€ | 3025€ |
2019-09-13 | 22 | RUE DES MERISIERS | 5 | 95 | 769 | 192000€ | 2021€ |
2022-10-26 | 5180 | LA BUTTE | 5 | 114 | 1630 | 260000€ | 2281€ |
2021-09-30 | 24 | RUE DES MERISIERS | 4 | 85 | 817 | 180000€ | 2118€ |
2021-05-18 | 21 | RUE DES MESANGES | 5 | 102 | 630 | 210000€ | 2059€ |
2023-04-07 | 13 | LES BROSSES BELLEVILLE | 1 | 100 | 542 | 107000€ | 1070€ |
2020-01-06 | 5247 | LES BROSSES BELLEVILLE | 3 | 76 | 80 | 72000€ | 947€ |
2021-07-02 | 5676 | LES LANDES | 4 | 127 | 0 | 273500€ | 2154€ |
2022-05-09 | 5248 | LES BROSSES BELLEVILLE | 3 | 47 | 754 | 120000€ | 2553€ |
2022-10-26 | 5 | RUE DU CORMIER | 4 | 103 | 618 | 255000€ | 2476€ |
2019-06-27 | 18 | BD DES CHENES | 5 | 76 | 802 | 133000€ | 1750€ |
2021-10-05 | 26 | RTE DE NANTES | 5 | 107 | 562 | 261300€ | 2442€ |
2022-08-03 | 2 | RUE DES FRENES | 3 | 100 | 805 | 280000€ | 2800€ |
2020-10-28 | 23 | RTE DE NANTES | 6 | 168 | 769 | 285000€ | 1696€ |
2019-08-20 | 5 | RUE DES NEFLIERS | 5 | 125 | 375 | 170000€ | 1360€ |
2021-05-17 | 7 | RUE DES NEFLIERS | 5 | 125 | 375 | 205000€ | 1640€ |
2021-12-18 | 14 | BD DES CHENES | 4 | 90 | 993 | 199000€ | 2211€ |
2021-06-15 | 2 | RUE DES BICHES | 3 | 78 | 446 | 190000€ | 2436€ |
2020-07-25 | 24 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 81 | 450 | 160000€ | 1975€ |
2019-08-05 | 10 | BD DES CHENES | 4 | 64 | 948 | 130000€ | 2031€ |
2021-11-22 | 10 | BD DES CHENES | 4 | 64 | 948 | 234500€ | 3664€ |
2022-07-28 | 24 | CHE DES LOUPS | 4 | 74 | 598 | 161000€ | 2176€ |
2022-02-25 | 5371 | LA BUTTIERE | 7 | 178 | 13404 | 375000€ | 2107€ |
2021-08-03 | 9 | RTE DE NANTES | 3 | 90 | 98 | 89080€ | 990€ |
2019-10-02 | 8 | RUE DES NEFLIERS | 6 | 170 | 791 | 347000€ | 2041€ |
2020-11-06 | 11 | RTE DE NANTES | 1 | 69 | 61 | 145000€ | 2101€ |
2020-09-16 | 2 | IMP DES LAURIERS | 4 | 82 | 693 | 201000€ | 2451€ |
2021-06-14 | 7 | RTE DE NANTES | 2 | 64 | 732 | 73200€ | 1144€ |
2019-09-09 | 3 | IMP DES PLATANES | 5 | 99 | 491 | 173000€ | 1747€ |
2021-05-31 | 3 | IMP DES PLATANES | 5 | 99 | 491 | 196800€ | 1988€ |
2020-04-07 | 9 | RUE DES ACACIAS | 4 | 108 | 876 | 219000€ | 2028€ |
2021-09-01 | 12 | CHE DES LOUPS | 5 | 88 | 640 | 162000€ | 1841€ |
2020-06-11 | 4 | RUE DES ACACIAS | 5 | 102 | 758 | 151000€ | 1480€ |
2022-12-09 | 2 | IMP DES PLATANES | 4 | 99 | 630 | 208000€ | 2101€ |
2021-02-01 | 5 | IMP DES TROENES | 4 | 90 | 701 | 195000€ | 2167€ |
2022-03-23 | 9 | BD DES SAUGES | 4 | 110 | 779 | 200000€ | 1818€ |
2019-06-21 | 10 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 99 | 426 | 128000€ | 1293€ |
2021-07-05 | 8 | IMP DES TROENES | 6 | 137 | 612 | 250500€ | 1828€ |
2020-07-08 | 5148 | LA VALLOTIERE | 3 | 80 | 1077 | 92000€ | 1150€ |
2023-03-27 | 1 | RUE DES ACACIAS | 5 | 102 | 743 | 215000€ | 2108€ |
2020-10-07 | 13 | BD DES SAUGES | 4 | 114 | 717 | 170000€ | 1491€ |